外壁塗装で高圧洗浄をしないとどうなる？リスクや費用相場、注意点などを解説

外壁塗装を業者に依頼すると、大半のケースで「高圧洗浄」という項目が見積もりに記載されています。

高圧洗浄とは、高圧洗浄機で外壁表面の汚れや古い塗料などを高圧の水流で落とす作業のことですが、「本当に必要なの？」「やらないとどうなるの？」という疑問を持っている方も多いでしょう。

そこで今回は、外壁塗装で高圧洗浄をしないとどうなるのか、費用相場や注意点などを解説します。

目次

• 1　外壁塗装に高圧洗浄って必要？しないとどうなる？
• 2　高圧洗浄の施工工程と期間
• 3　外壁塗装における高圧洗浄の費用相場
• 4　外壁塗装で高圧洗浄を行うときの注意点
• 　4-1　窓やドアを開けられなくなる
• 　4-2　洗濯物が外に干せなくなる
• 　4-3　高圧洗浄が無料の業者は気を付ける
• 　4-4　施工前に近隣住宅への挨拶を行う
• 5　まとめ

1　外壁塗装に高圧洗浄って必要？しないとどうなる？

外壁塗装は、新しい塗料を塗るものというイメージが強く、「そもそも高圧洗浄をする必要ってあるの？しないとどうなるの？」と疑問を感じている方も多いでしょう。

結論として、外壁塗装には高圧洗浄が欠かせない工程だといえます。高圧洗浄をしないまま外壁塗装を行うと、以下のようなリスクが発生する可能性があります。
●外壁材と塗料の密着が弱くなる
●塗りムラが発生しやすくなる
●塗膜がすぐに剥がれてしまう

このように、高圧洗浄をしないで外壁塗装をすると、施工不良や品質低下につながるおそれがあるのです。

たとえば、スマートフォンの画面に保護フィルムを貼る際、汚れやホコリを取り除いてから貼り付けないと、フィルムがすぐに剥がれたり、空気が入ったりする原因になるでしょう。高圧洗浄は、スマートフォンにフィルムを貼るときの汚れやホコリを取り除く作業に似ており、外壁塗装に必要不可欠な工程なのです。

2　高圧洗浄の施工工程と期間

外壁塗装の基本的な流れは以下のとおりであり、高圧洗浄は足場と養生が完成し、塗装工程に入る前に行われます。

ステップ1：着工前の近隣あいさつ
ステップ2：足場組み立て
ステップ3： 高圧洗浄
ステップ4：養生
ステップ5：下地処理（職人や段取りによって養生と順番を逆にしたり同時進行もあります）
ステップ6：塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
ステップ7：完了検査
ステップ8：足場解体&完成

高圧洗浄機を使って半日～1日程度かけて汚れを落とし、その後1～2日かけて十分に乾燥させてから下地処理を進めていきます。

3　外壁塗装における高圧洗浄の費用相場

外壁塗装で高圧洗浄の必要性について理解できたものの、費用面が気になる方も多いでしょう。

高圧洗浄の費用相場は以下のとおりです。
●高圧洗浄：100〜300円／㎡
●バイオ洗浄：500〜800円／㎡

一般的な大きさの住宅で高圧洗浄を行う場合は35,000円程度が相場であり、バイオ洗浄が行われる場合は倍前後高くなる可能性があります。

バイオ洗浄とは、バイオ洗剤を外壁表面に塗って細菌を分解し、そのうえで高圧洗浄を行うものです。高圧洗浄では落とし切れない汚れがある場合は、バイオ洗浄が用いられるケースもあります。

なお、高圧洗浄の費用とは別に、高圧洗浄時に使用する水道代も依頼者負担となります。水道代は高圧洗浄の場合1,000～2,000円、バイオ洗浄の場合は2,000～4,000円くらいかかると心づもりされたら良いかと思います。

4　外壁塗装で高圧洗浄を行うときの注意点

外壁塗装を行うときはさまざまな注意点があります。ここでは、外壁塗装の工程のなかで、高圧洗浄を行う際の注意点を解説します。

4-1　窓やドアを開けられなくなる

高圧洗浄の施工中は、基本的に窓やドアを開けられなくなります。

窓やドアを開けっぱなしにしておくと、室内に水が入り込むケースがあります。お風呂やトイレの窓を換気のために開けっ放しにしているなど、閉め忘れてトラブルになるケースも多いため、家中の窓やドアがきちんと閉まっているか確認しましょう。

4-2　洗濯物が外に干せなくなる

高圧洗浄を行うときは、洗濯物が外に干せなくなることも注意点の一つです。

洗濯物をベランダなどの屋外に干すと、高圧洗浄の水しぶきや汚れが付着する恐れがあります。洗濯を控える、もしくは部屋干しやコインランドリーを利用するなど、屋外に衣類を干さないよう対策しましょう。

4-3　高圧洗浄が無料の業者は気を付ける

外壁塗装業者のなかには、「高圧洗浄代無料」とアピールしているケースがあります。

しかし、外壁塗装では高圧洗浄が必要不可欠な工程であり、無料で実施することはできません。高圧洗浄代を無料だと安く依頼できるように感じられますが、手抜き工事をしていたり、他の施工費を上乗せしたりしている可能性があります。

本来かかるはずの費用がかからないことはむしろ怪しいと考え、なぜ無料になるのかきちんと確認するようにしましょう。また、他の業者からも見積もりを取り、比較してみるのもおすすめです。

4-4　施工前に近隣住宅への挨拶を行う

高圧洗浄に限らず、外壁塗装の施工前は必ず近隣住宅へ挨拶を実施するようにしましょう。

騒音や高圧洗浄の水しぶきなどが原因で、近隣の住宅に迷惑をかけてしまう可能性があるからです。なお、近隣住宅へ挨拶実施するときは、以下の内容を伝えておくことをおすすめします。

●作業工程と日数
●ベランダが接していたりして高圧洗浄で窓を開けられない・洗濯物を干せない可能性があること
●高圧洗浄により、水しぶきや洗浄液、汚れが飛散する可能性があること
●騒音で迷惑をかける可能性があること
など

施工前に挨拶をしないまま作業をしてしまうと、近隣住民から苦情が入ってトラブルになる可能性があります。反対に、きちんと挨拶を済ませておけば、トラブルになる可能性を軽減できるため、必ず実施するようにしましょう。

5　まとめ

外壁塗装の外壁塗装で高圧洗浄をしないとどうなるのか、費用相場や注意点などを解説しました。

外壁塗装における高圧洗浄は、外壁塗装の品質を向上させたり、施工不良を防いだりする役割があり、欠かせない工程の一つです。

なお、兵庫県神戸市で屋根工事・外壁塗装等のメンテナンスを検討している方は、ぜひ有限会社岡防水工業にご相談ください。有限会社岡防水工業では、半世紀にわたり地域密着型で施工を行っており、豊富な施工実績と専門的なノウハウがあります。

「外壁塗装が初めてで不安」「できるだけ費用を抑えてメンテナンスをしたい」という方も、まずは気軽にご相談ください。お客様一人一人の住宅と向き合い、最適なご提案をいたします。

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